Haveforeningen Enghave

HF Enghave have nr. 28  til salg
Skønne HF Enghave i Åbyhøj har nu kolonihave nr. 28 til salg. Her er en unik og
enestående mulighed for dig/jer og/eller familien for at få det mange drømmer om.
Det fredfyldte rum med en paradisisk beplantet skovhave, hvor det er muligt at finde ro
samtidig med at det livlige Århus C er nær.

Kolonihavehuset/terrasse
Der er tale om et dejligt og velholdt håndværkerbygget træhus. Arealet af huset er
40 m 2 , hvor det ifølge de nuværende byggeregler er muligt at udvide boligarealet op til
50m 2 evt. til annex. Huset er isoleret med indsatte termovinduer.
Der er indlagt vand på grunden, hvilket er tilkoblet gasvandvarmer til både køkken
og udendørs brusebad. Huset opvarmes med brændeovn og der ligger masser af godt
brænde klar. I køkkenet er et gaskomfur/ovn.
Sommer 2018 blev der af tømrer bygget en skøn overdækket træterrasse.
Både hus og have er, når muligt, blevet vedligeholdt efter en bæredygtig og klimavenlig
filosofi eksempelvis er den overdækkede terrasse fra sommeren 2018 vedligeholdt med
trætjære. Selve terrassen er bygget i lærketræ af erfaren handyman (forår 2020) og
vedligeholdt med linolie m. fungicid.
Indvendig: Indenfor er væg og loft malet (2020) med ler maling og marmor maling.
Gulvet er slebet fyr, der vedligeholdes med lud.

Huset består af opholdsrum og køkken i et vinkelareal, hvor køkkenet er lavet i et
charmerende og gennemtænkt design, således at de i køkkenet forenes med
eksempelvis gæster eller familie i som sidder i karnappen.

Toilet og bad
Huset har et separat rum, hvor der nu er mulighed for at installere indendørs toilet og
bad, som kan tilkobles den ny indsatte kloakledning (2021).

Strøm
På taget er der installeret 750 W solcellepaneller, som bliver konverteret til 230v i
hele huset. Solcellesystemet kan give energi til at drive et El-køleskab. Solcellesystemet
er nemt at betjene.

Haven
Haven bærer præg af flere genistreger; et flerårigt grønsagsbed (perma), et spiralformet
krydderurtebed, bærbuske (både gamle og nye), æbletræer i espalier, velduftende og
hårdfører klatreroser, rosenbed, kaprifolie, blommetræ, figen, Valnøddetræ, Hassel, Blærer spiræa, syren, stort og gammelt kirsebærtræ, grenhegn og fuglebad der
benyttes af store som små (pindsvin, fugle, katte og insekter). Flere steder er der
plantet forskelligt stedsegrønt, bunddække, breiner og blomstrene planter.
Nederst i haven står der en gammel vindrue, der giver mange mørke og søde druer.
Her er plantet et ungt krat til fugle om vinteren bestående af tørst, slåen, hvidtjørn,
dværgfyr, havtorn, lærketræ og en lille ege.
I en større del af haven, er der indlagt et bælte, i form af en fiberdug under et lag af
træflis, hensigten er at omdanne mere græsplæne til skovhave. Jorden her er ved at
være klar til nye ideer. Havens design har altid været lavet efter at give spiseklar frugt
og grønt blandet med et sted for områdets dyr og insekter.

Vand
I perioden 1. december til 1.marts (3 måneder) lukkes der for vandet i hele
Haveforeningen.

Have 28

Have 28

Have 28

Have 28

Idyllisk kolonihave-oase sælges

Vi sælger vores dejlige kolonihave på en 400 kvm grund i HF Enghave, Åbyhøj, som vi har hygget, bygget og puslet om.

Huset er 50 kvm og indeholder et stort køkkenalrum og stue i et, med stort gaskomfur, ovn, masser af bordplads og køkkenskabe, samt fin spiseplads. Der er også rigeligt plads til et lækkert sofamiljø ved brændeovnen, som er husets hjerte og opvarmningsenhed. Ud over dette er der både stort soveværelse og badeværelse med alt der dertil hører.

Vandet i huset opvarmes ved hjælp af gasvandvarmer, og elektriciteten dækkes af et nyt solcelleanlæg fra 2017. Anlægget genererer nok strøm til fx både belysning, elpisker, opladning af el-apparater, køle-fryseskab samt støvsuger fra maj-oktober. De resterende måneder af året dækker anlægget kun delvist ovenstående, afhængigt af solskinstimer.

Foruden 50 kvm hus findes der også en 10 kvm overdækket terrasse med en gammel vindrueranke som pryder loftet, et stort brændeskur, samt et værkstedsskur med plads til både værktøj og haveredskaber etc.

Haven indeholder både adskillelige bærbuske, flere æbletræer, et pæretræ og blommetræ (med plads til hængekøje), 3 højbede i lærk fra 2017, komposthjørne, pindsvinebo, samt en nyanlagt stor træterrasse i lærk fra 2018, med dertilhørende nedsænket drivhus/orangeri fra samme år.

I haven findes desuden et godt nedsivningsanlæg, en stor septiktank som skal tømmes ca hvert andet år, vandhane, samt delvist klargøring til opsamling af 3000 L regnvand til vandingsforbrug i have og drivhus.

Huset har nyt tag fra 2017, og er efterisoleret markant ved sidste ombygning i 2017, således opvarmning på ydermåneder kan klares uden det helt store energitab, samt det giver mulighed for overvintring af planter og lignende når frosten falder. Vinduer og døre er alle af nyere dato, med mange års levetid endnu.

Haveforeningen er ikke medlem af kolonihaveforbundet, hvilket giver større individuel frihed og et mindre omfattende regelsæt end andre foreninger. Haveforeningen har en velfungerende bestyrelse og et godt socialt miljø, hjælpsomhed og sammenhold.

Der betales ca. 9000 kr. årligt, heraf går ca. 5000 kr. til kloakeringsopsparing i haveforeningen, resten er haveleje og vandforbrug. Haveforeningen vil blive kloakeret i vinterhalvåret 2020/2021.

Alt i alt et rigtig sundt og skønt hus med lækker have til, placeret i en fantastisk haveforening med højt til loftet og fuglefløjt.

For ønske om fremvisning sendes SMS til xx.

Skønt kolonihavehus i grøn oase i Åbyhøj.