Haveforeningen Enghave

Nyd sommeren i kolonihaven i hjertet af Åbyhøj

Skøn og charmerende kolonihave i Haveforeningen Enghave til salg. Den frodige have bugner med bær, buske og roser. Huset består af tre små huse på ialt ca 30 m2 og forbundet med en stor og dejlig træterrasse, hvoraf ca 9 m2 er overdækket. Det oprindelige hus udgør et soveværelse med dobbeltseng, hovedhuset rummer køkken og stue med brændeovn. I det sidste hus er der multtoilet og håndvask. Alt er renoveret inden for de sidste 5 år.

Huset kan udvides/tilbygges til de maximalt tilladte 50 kvm. + overdækket terrasse max. 15 kvm. Kloakering i Enghave er under forberedelse.

Fra træterrassen er der udsigt til Åbyhøj kirke. I haven findes tillige en stenterrasse og skøn krog med bålplads. Alt emmer af fred og hygge – og dog er byen lige uden for døren.

Kolonihaven sælges, fordi vi har købt hus med have. Huset kan derfor overtages straks.

Køb nu,- og oplev sommeren i fuldt flor!

I Haveforeningen Enghave er denne perle af en kolonihave nu til salg.

Haven er særdeles velanlagt og frodig, med et utal af forskellige buske/planter.

Lille charmerende hus på 12 kvm + 6 kvm. overdækket sydvendt terrasse.

Huset kan udvides/tilbygges til de maximalt tilladte 50 kvm. + overdækket terrasse max. 15 kvm.

Redskabshus: 6 kvm.( Indeholder velfungerende kemisk toilet).

Såvel hus som redskabshus er bygget 2004.

Indbo samt haveredskaber medfølger.

Generel kloakering i hele haveforeningen under forberedelse.

Charmerende og idyllisk kolonihave 4 km fra Århus C!

Privat kolonihaveforening beliggende i et roligt villakvarter i Åbyhøj, tæt på Århus C.

Grunden er 540 m2 og har et hyggeligt og simpelt kolonihavehus på ca. 21m2 samt overdækket terrasse, og et skur på 8 m2. Vand er indlagt på grunden, men ikke i huset.

Haven er frodig med gamle æbletræer, bærbuske og en mangfoldighed af blomster! Økologik dyrket i over 25 år.

Det er tilladt at bygge op til 50 m2 i Enghave så der er rig mulighed for at sætte sit eget præg på det nuværende hus og evt. bygge mere på grunden.

Det er tilladt at installere brændeovn i huset.

H/F Enghave er ikke tilsluttet el eller kloak – kloakering i hele foreningen er planlagt til 2021. Solcelleanlæg er den nemmeste måde at få elektricitet på grunden.

Vi sælger haven da vi har købt en byggerund på Syddjurs, og ikke kan have begge steder.

Skøn og fuldt isoleret bjælkehytte fra 2009 med hyggeligt anneks i idyllisk lille haveforening i hjertet af Åbyhøj.
Huset er godkendt til bebyggelse på parcelgrund, så der er tale om et reelt hus og ikke en bræddehytte. Dertil hører en dejlig have med stor sydvendt terrasse, hyggeligt og privat placeret på den 480 kvm store grund. Hytten indkranses af smuk gammel hæk og er roligt beliggende i et stille hjørne af foreningen, hvis lukkede stisystemer grænser op til boldbaner og legepladser. Med et beboelsesareal på i alt 38 kvm. + en hyggelig hems på 12 kvm er der rig mulighed for at bygge til op til de tilladte 50 kvm’s bebyggelse.

Bjælkehytten er indrettet med gennemført fokus på høj funktionalitet, æstetik og optimal udnyttelse af alle kvm. Den rummer en lys, højloftet stue med Morsø brændeovn og opgang til hems, et lille børneværelse med indbygget høj seng, fritstående køkken med stålbordsplader, nyere gaskomfur og gaskøle/fryseskab. Der er installeret et stort 480 watt solcelleanlæg til 30.000 i indkøbspris med sikringsrelæ og styremodul.

Bjælkehytten er bygget i materialer af høj kvalitet, er godt vedligeholdt og har et sundt og behageligt indeklima. Den er opført af 68×145 mm bjælker i skandinavisk nåletræ med termoruder og er helårsisoleret med dampspærre.  Der er i 2010 opsat et dejligt anneks i 45 x 145 mm bjælker, termoglas og ståltagrender. I hovedhuset er klargjort til vådrum, hvor der blot mangler den sidste vvs fra vandindstik til hane, endelig montering af toilet og brusekabine + finish (dette kan anslået klares på 2 arbejdsdage). Nyindkøbt 12 volts lugtfrit muldtoilet samt ubrugt gennemløbsgasvandvarmer medfølger. Begge står stadig i indpakning.

Enghave er ikke med i haveforeningssammenslutningen, hvilket giver større individuel frihed og et mindre omfattende regelsæt end i andre foreninger.

Et rigtig hyggeligt og velindrettet kolonihavehus med de ekstra 10m2 og dermed 50m2 hus i 550m2 have med alt hvad hjertet begærer af frugttræer og smukke blomstrende træer.

Fra de 15m2 overdækket terrasse går du ind i bryggerset, hvor der både er indgang til, et super funktionel og stilrent badeværelse med bruser og toilet, samt et køkken.

køkkenet er stort og har meget skabsplads i i det nye Ikea-køkken fra 2016, hvor en egetræsplanke fra nærtliggende savværk er bordplade og en lækker bænk. Den gamle brændeovn var tidligere i køkkenet, og nu flyttet centralt til stuen, men nu udskiftet med den innovative nye Aduro 13 med glas i siderne, så brændeovnen kan ses fra alle sider. Derfor er køkkenet nu et større opholdsrum.

Fra køkkenet går du op i den mellemliggende stue/værelse, hvortil der er lækker speciallavet trappe af gamle bindingsværksbjælker, som fører op til den store hems, ca 15m2. I den mellemliggende stue er der pt lavet prinsesserum/tornerosetårn til min 5-årige datter. Som nævnt står brændeovnen i denne stue og med kig ned i den nyeste store stue på 11m2 med masser af lækre lysindfald fra alle siderne, samt fra 3 ovenlys. Der er yderligere opgang til en lille romantisk hems, hvor sol og måne ofte skinner ind dag og nat.

Alle vinduer og døre er termovinduer og de fleste enten nye eller fhv nye.

I haven er et super anvendeligt redskabsskur på 4m2, samt et drivhus på ca. 15m2.

El-installationen er super bruger-/miljøvenligt og drevet af 400watt solceller og god dansk inverter med ren sinus. Der er netop lavet 12volt i hele kolonihavehuset med det innovative edb-stik, så der er brugbar lys overalt.

Der er gas-varmer til vand i både køkken og bad, så man kan nyde et langt og varmt bad.

Prisen er lidt til forhandling grundet vinterperiode, og med alternativer til overtagelse, men useriøse købere, som ikke har godkendelse fra bank skal ikke henvende sig. Prisen stemmer i god overensstemmelse med kvaliteten.

Flere af tingene i huset kan tilkøbes, da de passer unikt til kolonihaven.

Kontakt:

Brian