Haveforeningen Enghave

Charmerende og idyllisk kolonihave 4 km fra Århus C!

Privat kolonihaveforening beliggende i et roligt villakvarter i Åbyhøj, tæt på Århus C.

Grunden er 540 m2 og har et hyggeligt og simpelt kolonihavehus på ca. 21m2 samt overdækket terrasse, og et skur på 8 m2. Vand er indlagt på grunden, men ikke i huset.

Haven er frodig med gamle æbletræer, bærbuske og en mangfoldighed af blomster! Økologik dyrket i over 25 år.

Det er tilladt at bygge op til 50 m2 i Enghave så der er rig mulighed for at sætte sit eget præg på det nuværende hus og evt. bygge mere på grunden.

Det er tilladt at installere brændeovn i huset.

H/F Enghave er ikke tilsluttet el eller kloak – kloakering i hele foreningen er planlagt til 2021. Solcelleanlæg er den nemmeste måde at få elektricitet på grunden.

Vi sælger haven da vi har købt en byggerund på Syddjurs, og ikke kan have begge steder.

Skøn og fuldt isoleret bjælkehytte fra 2009 med hyggeligt anneks i idyllisk lille haveforening i hjertet af Åbyhøj.
Huset er godkendt til bebyggelse på parcelgrund, så der er tale om et reelt hus og ikke en bræddehytte. Dertil hører en dejlig have med stor sydvendt terrasse, hyggeligt og privat placeret på den 480 kvm store grund. Hytten indkranses af smuk gammel hæk og er roligt beliggende i et stille hjørne af foreningen, hvis lukkede stisystemer grænser op til boldbaner og legepladser. Med et beboelsesareal på i alt 38 kvm. + en hyggelig hems på 12 kvm er der rig mulighed for at bygge til op til de tilladte 50 kvm’s bebyggelse.

Bjælkehytten er indrettet med gennemført fokus på høj funktionalitet, æstetik og optimal udnyttelse af alle kvm. Den rummer en lys, højloftet stue med Morsø brændeovn og opgang til hems, et lille børneværelse med indbygget høj seng, fritstående køkken med stålbordsplader, nyere gaskomfur og gaskøle/fryseskab. Der er installeret et stort 480 watt solcelleanlæg til 30.000 i indkøbspris med sikringsrelæ og styremodul.

Bjælkehytten er bygget i materialer af høj kvalitet, er godt vedligeholdt og har et sundt og behageligt indeklima. Den er opført af 68×145 mm bjælker i skandinavisk nåletræ med termoruder og er helårsisoleret med dampspærre.  Der er i 2010 opsat et dejligt anneks i 45 x 145 mm bjælker, termoglas og ståltagrender. I hovedhuset er klargjort til vådrum, hvor der blot mangler den sidste vvs fra vandindstik til hane, endelig montering af toilet og brusekabine + finish (dette kan anslået klares på 2 arbejdsdage). Nyindkøbt 12 volts lugtfrit muldtoilet samt ubrugt gennemløbsgasvandvarmer medfølger. Begge står stadig i indpakning.

Enghave er ikke med i haveforeningssammenslutningen, hvilket giver større individuel frihed og et mindre omfattende regelsæt end i andre foreninger.

Et rigtig hyggeligt og velindrettet kolonihavehus med de ekstra 10m2 og dermed 50m2 hus i 550m2 have med alt hvad hjertet begærer af frugttræer og smukke blomstrende træer.

Fra de 15m2 overdækket terrasse går du ind i bryggerset, hvor der både er indgang til, et super funktionel og stilrent badeværelse med bruser og toilet, samt et køkken.

køkkenet er stort og har meget skabsplads i i det nye Ikea-køkken fra 2016, hvor en egetræsplanke fra nærtliggende savværk er bordplade og en lækker bænk. Den gamle brændeovn var tidligere i køkkenet, og nu flyttet centralt til stuen, men nu udskiftet med den innovative nye Aduro 13 med glas i siderne, så brændeovnen kan ses fra alle sider. Derfor er køkkenet nu et større opholdsrum.

Fra køkkenet går du op i den mellemliggende stue/værelse, hvortil der er lækker speciallavet trappe af gamle bindingsværksbjælker, som fører op til den store hems, ca 15m2. I den mellemliggende stue er der pt lavet prinsesserum/tornerosetårn til min 5-årige datter. Som nævnt står brændeovnen i denne stue og med kig ned i den nyeste store stue på 11m2 med masser af lækre lysindfald fra alle siderne, samt fra 3 ovenlys. Der er yderligere opgang til en lille romantisk hems, hvor sol og måne ofte skinner ind dag og nat.

Alle vinduer og døre er termovinduer og de fleste enten nye eller fhv nye.

I haven er et super anvendeligt redskabsskur på 4m2, samt et drivhus på ca. 15m2.

El-installationen er super bruger-/miljøvenligt og drevet af 400watt solceller og god dansk inverter med ren sinus. Der er netop lavet 12volt i hele kolonihavehuset med det innovative edb-stik, så der er brugbar lys overalt.

Der er gas-varmer til vand i både køkken og bad, så man kan nyde et langt og varmt bad.

Prisen er lidt til forhandling grundet vinterperiode, og med alternativer til overtagelse, men useriøse købere, som ikke har godkendelse fra bank skal ikke henvende sig. Prisen stemmer i god overensstemmelse med kvaliteten.

Flere af tingene i huset kan tilkøbes, da de passer unikt til kolonihaven.

Kontakt:

Brian

Velindrettet hus midt i Åbyhøj, 10 min. cykeltur fra Århus C.

Vi sælger vores yndlings get-away, da vi er flyttet til København og desværre ikke får brugt huset nok. Vi har haft huset i 5 år og har nydt både ild i brændeovnen, sne på taget samt masser af solskin på terrassen. Huset sælges med virkelig gode naboer!

Kolonihavehuset består af et stort alrum (køkken/stue), et soveværelse samt et badeværelse med toilet (træk og slip). Huset har to sydvendte dobbelte glasdøre samt direkte udgang til en overdækket terrasse. Huset ligger godt tilbagetrukket i haven med en stor terrasse og hele haven ugeneret foran. Til højre for huset er tilbygget et skur, hvor der er plads til plæneklipper, brænde, generator og andet godt.

Der er Morsø brændeovn, solcelleanlæg (batterier fra 2016), gaskøleskab, gaskomfur med ovn og ny gasvandvarmer samt en Honda generator. Huset er løbende forbedret og vedligeholdt, og der er indenfor de sidste to år malet både indvendigt og udvendigt samt lavet nyt tag og loft over soveværelset foruden nyt tag over den overdækkede terrasse. Huset er i øvrigt forsynet med en 1000 L septiktank.

Haven har foruden græsplænen, 4 højbede to ”vilde” stauder og to æbletræer, et blommetræ og et pæretræ.

Haveforeningen ligger som en fredfyldt oase midt i Åbyhøj med høje gamle hække langs havegangene, og haveforeningen har altid været velfungerende, rummelig og frisindet.

Grund: 400 m2. Hus: 40 m2.
Der må udvides til 50 m2.

Dejligt kolonihavehus på 40 m2 i Åbyhøj.

Huset er et velbygget, tæt og solidt træhus. Det er 15-20 år gammelt, og vedligeholdt og arbejdet på løbende. Huset har termovinduer og god isolering. Der er massive plankegulve og hvidmalede vægge. Overalt er der et skønt lys pga. de mange vinduer.

Husets hovedrum er en stor stue i sammenhæng med et rummeligt køkken. Der er en virkelig god og effektiv Morsø brændeovn, som kan opvarme huset på nogle timer – også på kolde dage. Køkkenet er med gaskomfur, gasovn og gaskøleskab samt rindende vand (gas-vandvarmer kan sluttes til eksisterende installationer).

Huset har to små soveværelser – hver med plads til en dobbeltseng. En dejlig rolig hems og en alkove, som begge har gode store vinduer.

Der er et mindre badeværelse med toilet med træk-og-slip. Udendørs brusebad (gas-vandvarmer kan sluttes til eksisterende installationer). Der er direkte udgang fra badeværelset til ude-badet, så det fungerer fint.

Foran hoveddøren er der en lille overdækket veranda og man kommer ind i en entré med plads til opbevaring af tøj og sko.

Fra stuen er der dobbeltdøre ud til en stenterrasse omkranset af små bærbuske (solbær og stikkelsbær), jordbær, timian, oregano og løvefod. Vores æbletræ giver flere velsmagende æbler end man kan gnave, bage, koge og moste sig igennem.

Haven består desuden af græsplæne, bål-sted, tre højbede og et redskabsskur af ældre dato. På taget er der tre solpaneler, som leverer strøm til huset. Panelerne er tilsluttet tre 12V-batterier. Systemet giver strøm nok til lys og opladning af telefoner og computere.

Haveforeningen er tilsluttet vand, som sædvanligvis lukkes nogle måneder i vinterhalvåret. Huset har septiktank, men skal – som alle andre kolonihaver – tilsluttes det ordinære kloaksystem inden for en årrække.

Der er hyggelige fælles arrangementer i foreningen, f.eks. sommerfest, æblemost-dag, spisning og spontane initiativer i fælleshaven. Med beliggenheden i Åbyhøj er der 10-15 minutter på cykel til Aarhus centrum.

Det er et dejligt hus, som vi har nydt i syv år. Nu er vi flyttet fra byen og synes at det skal overgå til nogen, som kan få mere glæde af det.

Det er tilladt at udbygge huset med 10 m2 (op til 50 m2).

Charmerende have, beliggende i centrum af Haveforeningen Enghave, med niveauforskelle og mange skønne stauder, buske og træer.

Der er lavet mange tiltag for at øge biodiversiteten og lave haven vild med vilje. Så planter, dyr og insekter kan nydes og samtidig give dem muligheder for levesteder og føde.

Dejligt sundt hus på 21 kvm med køkken med nyt elkøleskab og nyere gaskomfur, toilet (træk og slip), bad (brusekabine) og alkove.

Der er et stort solcelleanlæg med 1005 watt solceller på taget og 570 ah batteribank, så du er selvforsynet med strøm nærmest hele året. Der er 2 invertere, disse omformer 12v til 230v. Den ene er er en sinus-inverter (STUDER AJ 275-12, 200W) som har et meget lavt forbrug ved standby, så den kan stå tændt hele tiden, den er til de følsomme apperater (computere mm.).

Derudover er der en inverter (1000W) til de grovere opgaver, køleskab, støvsugning, juicer, værktøj mm.

Desuden er der en god Morsø konvektionbrændeovn så du kan holde varmen i ydersæsonerne.

Der er regnvandsopsamling på en kubikmeter fra metaltag og plasttrapezplader, som kan bruget til vanding, toiletskyl, bad mm.

Anvendeligt skur på ca. 8 kvm

Der er følgende bærbuske: solbær, blåbær, hindbær, ribs, surbær (aronia), stikkelsbær og rabarber og disse frugttræer: valnøddetræ (giver godt med nødder), rød ananasæble, blodblomme og viktoriablomme.

Kvashegn med kraftige egetræsstolper, med indbygget pindsvinebolig i bunden. Kvashegnet er til alt grøntaffald fra haven eller andet ubehandlet træ, så du slipper for at skulle køre på genbrugspladsen i tide og utide, og et princip om at alt der vokser i haven bliver i haven til glæde og gavn for smådyr, fugle, insekter, svampe og ikke mindst dig selv.

Jeg har med vilje ladet et område med brændenælder stå, så der er føde til sommerfuglelarverne Nældens takvinge og Dagpåfugleøje. Desuden har jeg høstet dem til brændenældevand som bruges som gødningsvand og desuden hjælper de nyplantede planter med at komme god og hurtigt i vækst.

Der er lavet to vandhuller så der er vand til insekter, fugle og pattedyr, og så den lille vandsalamander, der også lever i haven, har et sted at yngle.